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自住房下周一将首次摇号 仅从优先家庭中摇取

马力 新京报 2014年06月20日 08:58

  新京报讯 (记者马力)北京首次自住房摇号确定在下周一举行。昨日,金隅汇星苑自住房项目在市住建委网站发布摇号公告,1882套房源将摇出3764户家庭。

  公告显示,通过购房资格审核的家庭共16.5514万户,其中优先家庭共12.7638万户,由于优先家庭的户数远超过房源套数,此次摇号仅从优先家庭中摇取。

  此次摇号仅从优先家庭中摇取

  按照北京自住房的政策,自住房项目在摇号的前3天,开发商要在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。

  昨天发布公告的金隅汇星苑项目是北京首个摇号的自住房,该项目已于此前一天获批预售许可证。

  根据公告,金隅汇星苑项目将于本月23日下午14点30分,在金隅环球贸易中心(北京)公开摇号,确定选房家庭。

  公告显示,金隅汇星苑项目最终确认的申购家庭为17.2563万户,通过购房资格审核的家庭共16.5514万户,其中,优先家庭共12.7638万户,非优先家庭3.7876万户。该项目提供的房源套数也最终确定,为1882套。

  由于优先家庭的户数远超过房源套数,此次摇号仅从优先家庭中摇取。也就是说,此次摇号只面对优先家庭,非优先家庭这次“没戏”。

  摇出的家庭数量为房源的2倍,共3764户。其中前1882个家庭为正选组,后1882个家庭是备选组。如果前1882个家庭有放弃选房的,房源有剩余,那么备选组的家庭就可以依次选房。

  入围1882户的中签率仅1/68

  此次摇号“僧多粥少”,12万多户参加摇号的优先家庭,入围3764户的大名单的概率只有约三十四分之一,入围1882户正选组的中签率只有六十八分之一。不过,由于该项目东四、五环之间的绝佳位置和低于周边商品房约一半的价格,申购家庭的热情还是很高。

  此外,此次摇号将由公证机构——北京市方正公证处全程公证,摇号现场邀请申购家庭代表、朝阳区房管局、人大代表、社会监督员新闻媒体现场监督。

  摇号结束后,购房人可登录市住建委官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http:/www.bj-gem.com.cn/查询摇号结果。

  ■ 释疑

  首个自住房项目各户型价格是多少?

  所有房价格均为2.2万元/㎡

  此前,金隅汇星苑公开的信息显示,该项目的销售均价为2.2万元/平米。按照商品房的规律,不同楼层、朝向的户型价格是有上下浮动的,那么金隅汇星苑的各户型价格会是多少?

  记者昨日了解到,该项目将不分户型、楼层、朝向,所有单套房屋的价格都是2.2万元/平米。据悉,此前在该项目的土地出让文件中,曾规定2.2万元是“最高限价”,这也是该项目价格统一的原因。

  这意味着,摇中号码越靠前的家庭,越能选择到楼层、朝向、户型更好的房子。

  据介绍,汇星苑项目的1882套房源中,一居室有302套,两居室有1430套,三居室150套。

  如果摇中还要多久才能完成购房手续?

  还要1个月才能买房成功

  摇号完成后,开发商会发布选房公告,预计会在数天之后组织中签家庭选房。选房完成后,如果确定要购买,开发商会将该家庭的资料提交,由市住建委对该家庭的购房资格进行审核,审核结果会在10个工作日内出来。

  然后,开发商将及时通知购房家庭前去签订购房合同,办理贷款等相关手续,此时,这套房子就算是买到手了。

  记者大体估计,整套流程在1个月内可以全部完成。这意味着,这些家庭能在7月20日前把房子买到手。

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