地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

6个被约谈城市楼市调控升级

北京青年报 2018年05月16日 10:37

  6被约谈城市楼市调控升级

  成都楼市限购对象调为家庭 西安对42家开发商进行约谈

  近日来,此前被住建部就楼市调控问题约谈的12个城市纷纷升级了楼市调控措施。昨日,成都市房管局发布通知,对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,将限购对象由自然人调整为家庭。专家认为,成都的调控新举措对其他城市有一定的示范作用。

  成都:新购房取得产权证满3年才可转让

  在这些城市被约谈之后,市场分析人士就指出这些城市将很快升级调控措施。12个被约谈城市中,成都很快做出了回应。《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》升级了此前的调控举措。对限购对象提出了调整,限购对象不再是个人,而是以为家庭为单位。《通知》还要求在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

  《通知》还在限购方式上也作出调整,提出户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,才可在成都市新购买商品住房或二手住房。成都市房产管局相关负责人解释称,此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求,导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的,进一步加剧了供需矛盾。

  除成都以外,其它被约谈城市也火速做出了回应。比如长春要求开发商在申请预售时要申报预售价格;西安对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行了约谈。据统计,在住建部约谈的城市中,当前长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安6个城市已相继发布调控新政,太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州暂未出台相关调控政策。

  观点:调控新政是对此前人才政策的纠偏

  截至日前,全国各地房地产调控政策已经多达120次,调控城市分布出现了明显的变化,2017年调控主要集中在一二线城市,2018年调控逐渐向三四线转移,过去没有调控的城市逐渐加码升级调控,比如海南全境,沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级,加入调控城市的主要特征依然是房价上涨。

  中原地产首席分析师张大伟认为,成都限购政策加码中最关键一条是“户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,才可在成都市新购买商品住房或二手住房。”这是对此前发布的人才政策的一个纠偏。去年以来,许多城市颁布了人才新政,放开户籍限制,低门槛吸引落户,导致很多需求为了买房而落户,使得房地产市场升温。成都针对新迁入户籍人口一定社保要求的规定。对于最近全国很多热点的房地产调控有很大的示范作用。

  背景:12个城市近期被住建部约谈

  “五一”前,就楼市调控问题,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日,又约谈了成都、太原两市政府负责人。这些被约谈的部分城市楼市此前涨幅均较为明显。

  约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

  有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房。

  同时,加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

  相关

  丹东:紧急出台措施限制炒房客

  朝韩关系缓和以来,一批炒房客前往丹东,引起了当地房价的较大波动。5月14日晚间丹东紧急出台楼市限购措施,明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北。在购房资格上,规定非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款,在限制区域内购买新建商品住房,根据金融风险情况,按照银行相关规定分类执行。

  对于丹东的限购措施,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,丹东此次政策,主要针对近期非户籍人口到丹东炒房的行为,目标很明确,属于较为及时的政策,有助于房地产市场的稳定和发展。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt光复新苑
光复新苑 3室2厅 建面103平
768
tt华侨城
华侨城 2室2厅 建面90平
998
tt西郊园中园
西郊园中园 别墅 建面364平
2000
tt海珀日晖
海珀日晖 4室2厅 建面449平
3300
tt中远两湾城
中远两湾城 1室2厅 建面75平
590
tt地方天园
地方天园 2室2厅 建面100平
730
tt上海天玺
上海天玺 4室2厅 建面270平
5000
tt云锦东方
云锦东方 6室5厅 建面480平
5000
tt中粮天悦壹号
中粮天悦壹号 4室2厅 建面224平
2788
tt古北瑞仕花园
古北瑞仕花园 3室2厅 建面149平
1550

你可能感兴趣的小区

华润外滩九里
华润外滩九里 130052 元/平
售523套 黄浦 黄浦滨江
融创滨江壹号
融创滨江壹号院 109542 元/平
售515套 卢湾 世博滨江
绿城黄浦湾
绿城黄浦湾 131420 元/平
售464套 黄浦 黄浦滨江
尚海湾豪庭
尚海湾豪庭 108894 元/平
售385套 徐汇 徐汇滨江
新湖明珠城
新湖明珠城 82204 元/平
售363套 普陀 武宁
您还可能感兴趣的小区: 新凯家园 | 中远两湾城 | 翠湖天地御苑 | 浦东星河湾 | 绿地长岛 | 泰欣嘉园
联系人[0/0]
您有 条未读消息