地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

土地市场一片火热 年内50城卖地金额超5000亿元

杜雨萌 证券日报 2018年02月11日 09:55

虽然房地产市场在开年以来继续呈现低位运行状态,但土地却一片火热。据中原地产研究中心统计数据显示,2018年以来截至目前,年内50个热点城市卖地金额达5022.58亿元,其中,杭州卖地金额最高为591.1亿元,其次是北京558.1亿元、苏州492亿元。除此之外,包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等11个城市的卖地金额也超过了100亿元。

  中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,土地市场在一系列调控影响下,虽然有所退烧,但从成交金额来看目前依然在高位。不过,从热点城市溢价率来看,目前基本在10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。尤其是对比去年12月份,也能看到土地市场开始显现降温迹象。

  对于房地产开发企业来说,如果资金链条方面趋紧,无疑会影响到企业的拿地情况。而近日银监会发布《关于规范银信类业务的通知》明确提出,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。也就是说,房企在资金获取方面的难度将再度加大。

  “房企资金层面趋紧,一方面会表现在拿地投资方面会保持谨慎。2017年年末全国土地购置增速为15.8%,较1月份至11月份回落了0.5个百分点,已有放缓趋势;预计2018年的土拍市场很可能会持续降温,并且范围会由二线城市逐步向三线、四线城市传导,从而使得整体市场热度不断下降。”克而瑞地产研究中心研究员杨科伟表示,另一方面,有利于倒逼房地产企业开拓多元化的融资渠道。

  杨科伟认为,对于部分处于高速扩张期的中小房企而言,其面临资金链紧张的考验无疑是艰巨的,若无法在短期内实现规模扩张、加速资金回笼,很有可能面临融资成本趋高、资金链断裂的风险;但对于品牌房企而言,总体抗风险能力较强,尤其是一些“财大气粗”的龙头房企和国有企业,有望借此契机,将竞争优势进一步扩大。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt云麓之城
云麓之城 2室2厅 建面75平
270
tt云麓之城
云麓之城 3室2厅 建面90平
326
tt融创海上桃源
融创海上桃源 2室2厅 建面80平
110
tt浦江坤庭
浦江坤庭 3室2厅 建面128平
700
tt锦绣一方名苑
锦绣一方名苑 3室2厅 建面135平
820
tt浦江坤庭
浦江坤庭 2室2厅 建面97平
498
tt浦江坤庭
浦江坤庭 3室2厅 建面111平
550
tt樱花坊
樱花坊 2室2厅 建面78平
585
tt和源馨苑
和源馨苑 1室2厅 建面66平
530
tt大华西郊别墅
大华西郊别墅 独栋 建面422平
2460

你可能感兴趣的小区

融创滨江壹号
融创滨江壹号院 109542 元/平
售419套 卢湾 世博滨江
绿城黄浦湾
绿城黄浦湾 131420 元/平
售283套 黄浦 黄浦滨江
保利西子湾
保利西子湾 43160 元/平
售281套 松江 松江大学城
华润外滩九里
华润外滩九里 130052 元/平
售263套 黄浦 黄浦滨江
浦东星河湾
浦东星河湾 94630 元/平
售208套 浦东 花木
您还可能感兴趣的小区: 翠湖天地御苑 | 三湘四季花城 | 中远两湾城 | 华侨城苏河湾 | 绿地蔷薇九里 | 中粮天悦壹号
联系人[0/0]
您有 条未读消息