地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

2017年上海楼市遇寒潮:新房市场供应量与成交量腰斩

21世纪经济报道 2018年01月10日 19:46

2017年上海(楼盘)楼市遇寒潮:新房市场供应量与成交量均遭“腰斩”

  经历了2016年的热潮之后,2017年的楼市无疑成为公认的政策调控年。在刚刚结束的2017年中,上海楼市经历了类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重大政策调整。

  调控政策密集出台,使得2017年上海楼市真正迎来了市场的调整期。据1月9日第一太平戴维斯发布的最新报告显示,2017年上海全市新房供应量和成交量同比均出现了腰斩。

  具体来看,2017年上海新房的成交量为640万平方米,同比2016年1380万平方米,降幅达到了54%。

  业内分析人士表示,成交量的极速下跌,很大程度上可能源于市场供应量的减少。数据显示,2017年全市新房供应量为370万平方米,同比2016年的790万平方米,减少了420万平方米,同比降幅为53%。

  不过值得关注的是,在供应量和成交量双双大幅下跌的同时,上海的新房均价却仍然出现了增长。据第一太平戴维斯研究部统计数据,2017年上海一手新房均价为47500元/平,同比涨幅为24%。

  与此同时,上海二手房市场也受到调控政策的影响。数据显示,2017年上海前11个月的二手房市场成交量,同比也出现了超过一半的跌幅。统计数据显示,2017年前11个月上海二手房共计成交13.97万套,较去年同期跌61%。

  在2017年上海楼市的调控政策的影响下,上海新房待售库存持续下滑,已经录得2009年至今历史最低水平。若按照2017年三个季度的月均成交量计算,上海目前478万平方米的待售库存去化周期仅需要4.8个月。

图表来源:第一太平戴维斯研究部
图表来源:第一太平戴维斯研究部

  第一太平戴维斯研究部相关负责人表示,基于2017年上海楼市的市场表现,预计2018年上海楼市调控的政策进一步收紧的可能性较小。

 

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt华发四季
华发四季 3室2厅 建面89平
600
tt徐家汇花园
徐家汇花园 3室2厅 建面158平
1520
tt翠湖天地御苑
翠湖天地御苑 3室2厅 建面201平
2520
tt国盛中心
国盛中心 甲级 建面227平
549
tt融创滨江壹号院
融创滨江壹号院 3室2厅 建面239平
2500
tt尚汇豪庭
尚汇豪庭 3室2厅 建面126平
1345
tt中远两湾城
中远两湾城 1室2厅 建面75平
590
tt民悦苑
民悦苑 4室2厅 建面120平
595
tt浅水湾恺悦名城
浅水湾恺悦名城 6室3厅 建面370平
3700
tt展讯中心
展讯中心 1室1厅 建面53平
140

你可能感兴趣的小区

融创滨江壹号
融创滨江壹号院 109542 元/平
售554套 卢湾 世博滨江
华润外滩九里
华润外滩九里 130052 元/平
售527套 黄浦 黄浦滨江
绿城黄浦湾
绿城黄浦湾 136192 元/平
售458套 黄浦 黄浦滨江
尚海湾豪庭
尚海湾豪庭 108894 元/平
售371套 徐汇 徐汇滨江
新湖明珠城
新湖明珠城 82204 元/平
售341套 普陀 武宁
您还可能感兴趣的小区: 翠湖天地御苑 | 中远两湾城 | 新凯家园 | 浦东星河湾 | 东方花园 | 华侨城苏河湾
联系人[0/0]
您有 条未读消息