地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

2017地产市场集中度超60% 16家房企入千亿俱乐部

赵燕华 羊城晚报 2018年01月10日 19:31

 羊城晚报讯 记者赵燕华报道:2017年,尽管各地调控政策不断加码,但碧桂园、万科、恒大三家房企的销售业绩继续大幅增长,销售金额突破5000亿。与此同时,百亿房企也大幅扩容,行业集中度进一步加强,市场集中度已经超过60%。有分析认为,2018年热点城市限价政策不会放松,房地产市场销售总规模较2017年将小幅微降。

  16家房企迈入“千亿俱乐部”

  中国指数研究院日前发布的《2017年度房企业绩排行榜》显示,根据监测,5000亿以上房企达到三家,分别是碧桂园、万科、恒大;而1000亿-5000亿元、500亿-1000亿元、300亿-500亿元、100亿-300亿元,对应的企业数量分别为13家、24家、77家、77家。其中,千亿以上、500亿-1000亿企业数量稳步增长,实现稳中有进;而300亿-500亿、100亿-300亿阵营数量则略有减少。

  监测显示,2017年,共有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升,16家房企迈入“千亿俱乐部”。

  本轮调控周期内,热点一二线城市成交规模明显缩减,二线、三四线城市成交占比提升。50家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%,较2016年增长5.4个百分点和1.0个百分点,一线城市则下降6.3个百分点。

  拿地重心向三四线下沉

  拿地方面,由于一线城市的土地供应日渐稀少,且出让条件愈趋严苛,2017年拿地城市重心明显由一二线城市向三四线城市下沉。

  值得一提的是,转型谋变发展已成为房企运营常态,大部分主流开发商选择多元化业务拓展,同时积极尝试持有型经营业务,如长租公寓、特色小镇、文旅地产等。

  去年,房地产行业出现了“纷纷要冲击千亿”的现象,除了已经跨过千亿门槛的16家房企,已有约50家房企号称要冲击千亿规模。业内人士预计,千亿房企在2018年将进一步扩容,或增至29家。

  三四线楼市已现隐忧

  不难看出,房地产市场“强者恒强”格局在2017年得到深化,同策咨询研究部总监张宏伟分析,市场会进一步向品牌房企集中。

  “有越来越多的50强房企进入三四线城市,已经找不到一个真正的蓝海让房企去耕耘。”易居企业集团CEO丁祖昱如是评价当前格局。

  克而瑞数据预计,2018年,行业的集中度会进一步提高,前四强房企的销售规模合计将达到3万亿元,较2017年大幅提升;前10强房企的销售规模合计将占整个市场的35%;前30强房企的销售规模合计将占整个市场约50%的份额。

  据悉,去年三四线城市成交量一度大涨。但丁祖昱指出,三四线城市地产市场已现隐忧,例如,南通、佛山等地房地产项目销售的渠道佣金比例较高、非本地客户比例上升,这意味着很多房企在三四线城市的项目需要从外地导客

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt西雅图嘉萱苑
西雅图嘉萱苑 2室2厅 建面93平
850
tt华发四季
华发四季 3室2厅 建面89平
600
tt徐家汇花园
徐家汇花园 3室2厅 建面158平
1520
tt翠湖天地御苑
翠湖天地御苑 3室2厅 建面201平
2520
tt国盛中心
国盛中心 甲级 建面227平
549
tt融创滨江壹号院
融创滨江壹号院 3室2厅 建面239平
2500
tt尚汇豪庭
尚汇豪庭 3室2厅 建面126平
1345
tt民悦苑
民悦苑 4室2厅 建面120平
595
tt中远两湾城
中远两湾城 1室2厅 建面75平
590
tt浅水湾恺悦名城
浅水湾恺悦名城 6室3厅 建面370平
3700

你可能感兴趣的小区

融创滨江壹号
融创滨江壹号院 109542 元/平
售554套 卢湾 世博滨江
华润外滩九里
华润外滩九里 130052 元/平
售527套 黄浦 黄浦滨江
绿城黄浦湾
绿城黄浦湾 136192 元/平
售458套 黄浦 黄浦滨江
尚海湾豪庭
尚海湾豪庭 108894 元/平
售371套 徐汇 徐汇滨江
新湖明珠城
新湖明珠城 82204 元/平
售341套 普陀 武宁
您还可能感兴趣的小区: 翠湖天地御苑 | 中远两湾城 | 新凯家园 | 浦东星河湾 | 东方花园 | 华侨城苏河湾
联系人[0/0]
您有 条未读消息