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静安商业住宅生活圈+加入圈子

静安商业住宅生活圈囊括静安寺、南京西路、热门板块,位于上海的市中心,与六个区相邻,东与黄浦区、虹口区、宝山区为邻;西长宁区、普陀区、宝山区交界;南临长乐路,与徐汇区衔接;北与宝山区接壤。

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房树林 经纪人 置顶
于 2018-06-16 13:39:38  发布

好房子。。。。。。。。。。。

好房子。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

刘同心 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-22 15:59:15  发布

何从何去

众里寻她千百度  那房却在灯火阑珊处

邵京京 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-20 10:29:18  发布

上海地铁公司打造,安保完善,保安几乎认识-所有的租客还有业主

三开间朝南,采光好,满目春色,装修干净清爽,房东置换,非常诚意出售,价格可以谈,得房率高,三房四阳台,房屋结构安全结实,地段好,楼下就是地铁一号线新闸路站,一站路即到人民广场地铁站

02:55
储丽莉 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-19 18:07:22  发布

颐宁苑

楼盘别名:暂无数据  
行政地址:曹杨路1222弄  
房屋总数:641  户
楼幢总数:7  幢
占地面积:20086  m²
总建筑面积:38163  m²
容积率:1.9  
绿化面积:暂无数据  
地上车位数:80  
地下车位数:200  
有无固定车位:有  
绿化率:37  %
车位配比:1:0.4  
停车服务费:400.00  
是否封闭:是  
是否人车分流:否  
是否有监控:暂无数据

高恺 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-17 19:47:02  发布

好房找我,专业靠谱

长宁,徐汇,静安海量好房

徐俊 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-15 16:10:16  发布

好房子找我,好房子找我,好房子找我,好房子找我,好房子找我, #静安中凯城市之光#

朱红 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-24 14:25:52  发布

爱之小家

每一个创业辛勤付出的见证    给漂泊的灵魂一个温馨的避风港湾

于 2019-04-22 16:34:35  发布

想贷款买房,13大征信问题你必须关注

首先,我们要知道个人信用报告是来自中国人民银行征信中心,又称“金融信用信息基础数据库”、“企业和个人信用信息基础数据库”。很多人在买房需要贷款的时候,遇到一些关于征信问题就很着急,不知道会不会影响到房贷。今天,我们针对一些常见的问题进行解答。

“连三累六”是什么意思?
“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款,即被银行纳入了不良征信名单,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高房贷利率,减小放贷金额甚至直接拒贷。

频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗?

有影响,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,是银行重要参考项,若查询记录过多,会影响住房贷款申请,可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。

两年内无逾期,两年外有逾期,对申请住房贷款有影响吗?

有影响,银行看5年内的信用记录,两年外有逾期也会影响住房贷款申请。

助学贷款逾期,能申请房贷吗?

助学贷款逾期会影响房贷申请,银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。

客户有当前逾期,能申请房贷吗?

有当前逾期不能申请房贷,要把当前逾期还清并且征信更新完毕显示无当前逾期才可以申请房贷。

客户本人征信良好无逾期,但是客户老婆2年内有6次逾期,客户老婆有逾期对客户申请房贷有影响吗?

有影响,银行查夫妻双方的征信报告,配偶有逾期也会影响房贷申请。

客户有张信用卡处于“呆账”状态,能申请房贷吗?

在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”,一般银行看到“呆账”两字,就会直接拒贷。

没有任何负债,但是征信上有1笔对外担保100万,对外担保会影响我客户的房贷申请吗?

影响,作为担保人会有连带责任,会影响房贷申请。

目前个人信用报告有哪些版本,主要的查询主体分别是什么?

目前个人信用报告有三个版本,分别为:

(1)个人版:供消费者了解自己信用状况,主要展示了信息主体的信贷信息和公共信息等。包括个人版和个人明细版。

(2)银行版:主要供商业银行查询,在信用交易信息中,该报告不展示除查询机构外的其他贷款银行或授信机构的名称,目的是保护商业秘密,维护公平竞争。

(3)社会版:供消费者开立股指期货账户,此版本展示了您的信用汇总信息,主要包括个人的执业资格记录、行政奖励和处罚记录、法院诉讼和强制执行记录、欠税

于 2019-04-17 19:25:14  发布

不动产权正式生效,不在纠结产权年限,以后都是永久产权

《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则,现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房**手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
我国规定住宅用地最高年限70年,商业用地40年(特殊50年),综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。
这些证件有效期到期后该怎么处理。
有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在告诉大家无需担心这个问题,国家的新政规定:不动产登记正式生效,不再纠结土地年限问题,100方补交约1560元即可续期!关于补交年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限)  ,综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。
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《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100m的房子只需要补费1560元。
1553583394480029.jpg

现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍!

高恺 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-17 14:58:09  发布

精装修,品牌进口家电,环境好,安静宜居,拎包入住 #协和城#

房子装修非  常漂亮,保养的很好,家具家电都是进口新的,温馨舒适。
目前业主准备搬到其他地方住了,这边房子暂时用不到,希望找个好的客户。
紧挨静安寺,南京西路商圈,交通出行方便,生活便利,娱乐,购物配套齐全。

01:16
于 2019-04-17 12:18:04  发布

惠大铁路拟增建复线并开通客运 大亚湾或迎来首个火车站

惠大铁路

惠大铁路是惠淡铁路的延伸。惠大铁路北起京九铁路惠州西站,南至大亚湾车站。连接京九铁路的惠州至大亚湾铁路2004年1月8日通车。这样,惠大铁路正式联通全国铁路网,开辟了京九铁路南端又一便捷的出海口通道。

住在大亚湾的居民会问有这条铁路吗?我怎么没做过,没见大亚湾有火车站啊,别急小编来给你解答。

惠大铁路是一条货运专线,并不是民用。惠大铁路进港线自惠大铁路终点大亚湾站接轨引出,过白寿湾,直达惠州港区码头,全长7.389公里。该线的建成将使惠州港通过惠大铁路与京九铁路相连接,成为京九铁路南端最便捷的出海港口。

惠大铁路拟增建复线并开通民

前期规划:

据介绍,早在2016年初,惠州就委托中铁第四勘察设计院开展惠大铁路复线电气化改建工程方案研究,其中包括利用惠大铁路改造开行客运列车(惠州站/惠州西站-大亚湾站、惠州港站)的可行性、标准及站点设置方案研究。

2016年下半年,聘请国内铁路权威机构进行改造方案研究并召开专家咨询会。基于线路走向、技术等级、站房(含接轨站)改造、远离客流聚集区域、交通接驳、投资规模等综合因素,专家们不赞成开通客运功能,建议维持项目原功能定位即疏港铁路货运功能。

2017年方案提出:

2017年,广东省新交通规划中就要“研究推进市域(郊)铁路建设,充分利用既有铁路开行市郊列车,引导拓展城市空间布局。”此间出台的方案专门提到:“加快推进惠大铁路电气化改造。

近期规划相关方案:

今年1月23日,惠州市发改局专门召开了惠大铁路复线电气化改造方案研究会。会上,中铁设计、铁四院、北京城建分别就惠大铁路复线电气化改造方案进行了汇报,市直相关部门对相关方案提出了建议和意见,并对下一步工作作出安排。

此间同时发布的《海**革命老区(惠州)振兴发展近期重大项目表》中也列出了该项目的详细信息。即惠大铁路复线电气化改造工程利用现状的基础上增建二线方案,长度为59.8公里,速度目标值为120公里/小时,全线电气化。

拟改建惠州西、惠环西、惠阳、大亚湾、惠州港5站,新建惠城南(惠大)、三栋、三和站。计划总投资为28.8亿元。说明原来不能开通客运功能的判断和规划有了新的变化。

据悉,原来认为不宜开通客运,是基于原来的纯内燃机动力铁路来说的,如果修建复线,即增建电气化二线,开通客车就可行了。

徐晓甜 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-14 10:12:06  发布

房东急租,海量好房

月浦周边,jia ge you hui

李想 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-12 20:34:00  发布

好房子好房子找我好房子好房子找我好房子好房子找我好房子好房子 #静安中凯城市之光#

凌璜 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-12 19:23:38  发布

找房子找我找房子找我找房子找我找房子找我找房子找我找房子找我 #静安城#

侯国胜 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-12 16:59:44  发布

东方剑桥 #协和城#

房型好临近地铁

汤玥 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-08 23:09:52  发布

好房子找我好房子找我好房子找我好房子找我好房子找我好房子找我 #王家沙花苑#

黄善伟 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-08 19:41:35  发布

华府樟园

位于内环内普陀和长宁交界处,小区按照社区园林景观布局百余种中外名贵树苗,遍布香樟树,万年奇石,百年古树(137厘米),瑞华公馆(清朝建筑)。68,69号楼下小区内部会所,健身,游泳,酒吧,足不出小区,景观喷泉

张振垒 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-08 19:38:23  发布

买卖房子可以看我的网站,买卖房子可以看我的网站! #远中风华园#

周佩 经纪人
于 2019-04-07 13:35:20  发布

上海市宝山,普陀主营板块 #静安中华大厦#

需要联系我,联系我。联系我

陈磊 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-04 17:16:29  发布

好房子找我好房子找我好房子找我好房子找我好房子找我 #新福康里#

李其昊 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-04 11:44:40  发布

好房子,好房子,好房子,。。。。。。。

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于 2019-03-30 18:56:44  发布

重磅!深大城际(深圳~大亚湾)首次被推出方案研究

3月28日下午,深圳铁路投资建设集团有限公司正式挂牌成立。
揭牌仪式上,深圳铁投签订了光明城、深汕站房扩建出资协议。并将对赣深铁路、广汕铁路增加出资,尽快参与大湾区城际快速交通建设。
此外,深圳铁投还将加快启动西丽、机场东、平湖、大运、坪山、前海等高铁及城际枢纽的建设。

布局大湾区铁路,已开展深圳-大亚湾,深惠城际和深汕铁路研究

深圳铁投是经深圳市政府批准,是深圳地铁集团下设成立的全资公司。
深圳铁投定位于“铁路基础设施投融资、建设和运营平台,铁路建设综合开发平台和发展支撑服务平台”,承担着深圳地铁集团投资建设国家铁路、城际铁路、铁路枢纽场站及综合交通枢纽等项目合资合作。

同时还将担负深圳境内新建国家铁路、城际铁路综合交通枢纽地上地下空间和周边土地的综合开发经营。
目前深圳铁投已承接了深圳市铁路投资、城际铁路项目设计建设及枢纽建设任务。
根据2019  年广东省铁路投资项目计划安排,深圳铁投公司将对赣深铁路、广汕铁路增加出资,尽快参与大湾区城际快速交通网络建设。
揭牌后,深圳铁投将向现代铁路运输经营型企业发展。揭牌仪式上,深圳铁投还签订了光明城、深汕站房扩建出资协议。
其中,由深圳铁投承担建设的穗莞深城际线深圳机场至前海段,也是深圳市第一个自主建设的城际铁路项目。
该线路经宝安区航城、西乡、新安街道至前海枢纽,线路长15.4公里,采用地下敷设,计划于2019年底动工。
同时,深圳铁投还正开展深大(深圳-大亚湾)城际、深惠城际(含东莞凤岗段)深圳段和深汕铁路(西丽-坪山-惠州段)三个项目的方案研究。

此外,为加强铁路沿线土地开发利用,深圳铁投还将以站乘空间一体化为建设思路,加快启动西丽、机场东、平湖、大运、坪山、前海等高铁及城际枢纽的建设。

全面参与珠三角城际铁路建设,推动大湾区轨道互联互通

根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》,粤港澳大湾区铁路交通网规划项目总计26项,总里程达3133公里,呈现出“四向拓展、三级三轴放射”的格局,途径深圳地区的铁路线路将达13条。
到2035年,深圳市区与外围中心之间将实现45分钟通达、与珠三角其它城市主要中心间实现60分钟通达。
同时,公共交通占机动化出行比例达到70%,建成零距离换乘、无缝化衔接的国际性综合交通枢纽。

姜艳秋 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-29 16:27:44  发布

请给我个机会,让我帮你找房子

请给我个机会,让我帮你找房子

于 2019-03-25 18:11:26  发布

新房联广场

好盘推荐🔥直接认购🔥 ——🏆【新华联广场️】🏆主力户型88-96-114-120平㊙惊喜价格11540元/平起

邹紫微 经纪人
于 2019-03-23 09:55:10  发布

有一、、困

邹紫微 经纪人
于 2019-03-16 19:31:54  发布

困哪

黄孝云 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-13 16:05:27  发布

佘山脚下单价仅2.4万/平的品质联排别墅!链家专场,免中 介 #静安中凯城市之光#

正佘山脚下褐石别墅      图片为样板房的照片
主力面积390平米和440平米
物业费:3.4元/月/平米
产权:70年
单价仅2.4万/平米!
 
联排毛坯945万起
1、联排(中间套)面积约:390㎡,其中地上270平米,地下120平米。
1.送花园:约40㎡~50㎡
2.送阁楼台:约70㎡
3.送地下室:约120㎡
4.送中庭:约40㎡
5.送产权车位:2个
实用面积约:510㎡。

2、联排(边套)面积约:440㎡,其中地上300平米,地下140平米!
1.送花园:约100㎡~110㎡
2.送阁楼:约120㎡
3.送地下室:约120㎡
4.送产权车位:2个
实用面积约:550-560㎡,

自带配套:3300平墅区会所,涵盖VIP会客厅,雪茄吧,中餐厅,商务中心,儿童乐园,健身房等。

周边配套:
高尔夫球场:天马,银涛,佘山。
五星**:东方索菲特,艾美,世茂深坑。
政法学院,西华国际学校,佘山中学/小学/幼儿园,宋庆龄学校和包玉刚学校等。
月湖雕塑公园,植物园等生态公园;
欢乐谷,玛雅娱乐公园;
奥特莱斯,米格天地等高端娱乐购物广场等。

自驾:北面G50沪渝高速(通往长宁、徐汇方向);南面G60沪昆高速(通往闵行方向)。
轨道交通:地铁9号线佘山站,松江92路公交直达项目附近。

链家专场优惠咨询热线黄孝云139-1775-8085!微信xiao_yun86免*****!

02:10
黄孝云 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-13 16:04:34  发布

佘山脚下实用大的联排边套!链家专场,免中 介费,有优惠! #天合雅苑#

正佘山脚下褐石别墅      图片为样板房的照片
主力面积390平米和440平米
物业费:3.4元/月/平米
产权:70年
 联排(边套)面积约:440㎡,其中地上300平米,地下140平米!
1.送花园:约100㎡~110㎡
2.送阁楼:约120㎡
3.送地下室:约120㎡
4.送产权车位:2个
实用面积约:550-560㎡,

自带配套:3300平墅区会所,涵盖VIP会客厅,雪茄吧,中餐厅,商务中心,儿童乐园,健身房等。

周边配套:
高尔夫球场:天马,银涛,佘山。
五星**:东方索菲特,艾美,世茂深坑。
政法学院,西华国际学校,佘山中学/小学/幼儿园,宋庆龄学校和包玉刚学校等。
月湖雕塑公园,植物园等生态公园;
欢乐谷,玛雅娱乐公园;
奥特莱斯,米格天地等高端娱乐购物广场等。

自驾:北面G50沪渝高速(通往长宁、徐汇方向);南面G60沪昆高速(通往闵行方向)。
轨道交通:地铁9号线佘山站,松江92路公交直达项目附近。

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03:01
黄孝云 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-13 16:02:06  发布

东南邻河,内岛位置,院子900平米,装修好,拎包入住!业主诚


【小区介绍】      
开发商:大豪城乡建设有限公司,物业公司:上房物业,物业费:4.8元分六期:一期2004年,二期2005年,三期2007年,四期2008年,五期2012年,六期2018年总户数:324户纯独栋别墅小区卖点:大豪以高入住率,高绿地率而出名,地理位置优越,五期全石材外面
【周边配套】
     小区依托大虹桥便利的交通枢纽,小区横跨两个地铁17号线的两个地铁,北有崧泽高架,崧泽大道,南有G50,沪青平公路,盈港东路直达虹桥火车站、虹桥机场、家闵高架,东为G15,华徐公路,四通八达;小区自身配备购物超市,现在在建
【税费解析】
     商品房,2016年买进,不满两年,买进成本高,本次交易费用低
【核心卖点】
     此房位于内岛位置,邻内河视野好,花园大!

02:28
黄孝云 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-13 16:00:45  发布

此房是满五年唯一,税费少,丹枫阁 栋距开阔,台湾业主诚意出售

本房源链家编号为:1071一0020一1915一  ,可拨打链家客服热线  1010  9666或登录链家网查询!

【交通出行】
     交通便利  3公里可以到达2号线徐泾东和17号地铁站  8公里可以到达虹桥火车站和虹桥机场  小区有小区BUS,到家乐福,二号线徐泾东
【税费解析】
     满五唯一,业主买进价低。增值税:27.14万  附加税  :2.44万  契税:首套18.62万  买卖  双方费用:74.70万。
【装修描述】
     三期都是开发商统一装修,现代简约风格,空调地暖都有的,三开间朝南,客厅大,落地窗户,采光好。  三期特点,建筑年代新,小区管理好,人车分流的地下停车位。
【核心卖点】
     此房是满五年唯一,费用少,丹枫阁  栋距开阔,台湾业主诚意出售
链家豪宅黄孝云139-1775-8085,微信号xiao_yun86竭诚为您服务!

01:26

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