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长寿路商业购房圈+加入圈子

长寿路商业购房圈是上海市西部的水陆交通要道,以境内普陀路而得名。吴淞江(俗称苏州河)横贯全境,是西连太湖流域,东通黄浦江、长江的内河航道。

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高剑飞 经纪人 置顶
于 2018-05-20 10:29:09  发布

2011年次新小区 高品质 全屋地暖 中央空调 精装交付 #华侨城#

楼盘均价: 116953    元/平米

长寿路商圈,主力户型:86平2房      132/148/167  平三房      162/167/220四房      

杨新举 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-22 10:50:22  发布

新房,免佣金,专车接送 #泰欣嘉园#

楼盘介绍:
新房,可直接下定。在售户型128平(建筑面积),三房两厅两卫,均价9.4万/平米,总价1200万。
周边配套:
交通:12号线隆昌路站,22路,28路,577路
医疗:上海交通大学附属新华
教育:上海市控江中学、上海理工大学附属中学
商业:七巧国、欧尚购物

李斌 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-22 10:22:30  发布

电梯直接通地铁+内环内08年人车分流,高端会所,品质物业服务

泰欣嘉园项目位于内环线内光复西路133弄,是由香港上市公司泰升集团倾力打造的国际级高档住宅。整个小区规划建筑面积14.  7万平方米,由6栋高层、3栋小高层围合而成。
  泰欣嘉园集轨道交通3号、4号、7号线三轨汇聚之便利,换乘站直通小区地库,零换乘直达市内各核心商圈。小区亦邻近内环高架入口,可快捷通抵城市各点。周边配套成熟,大型超市、学校、医院、银行等一应俱全。  
  泰欣嘉园小区临近苏州河,毗邻普陀区三大绿地:梦清园、长寿公园、普陀公园。  
  泰欣嘉园近50%的绿化率及独特的隐形围墙设计,将小区内绿色与苏州河景融为一体。此外,小区内特设业主专享会所,从室内恒温游泳池、篮球馆、高温瑜珈房,到室外网球馆,各种健身设施悉数尽有,小区还选择有近二十年酒店式服务管理经验的知名物管专家“顿肯物业”,为业主定制国际级贴心服务。

覃增松 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-20 20:11:51  发布

静安寺地铁口,***。***。***。

静安寺地铁房,🔥️🔥️******      独立卫生间
精装带地暖
   拎包入住。  配套不多说。地图都能看,
 总价350万面积75万平。。

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-19 20:04:42  发布

向善向上

茆建国 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-18 19:27:35  发布

卖房是件大事!选择决定品质!苏州河畔!泰欣嘉园!您家的港湾!

【小区介绍】  小区是香港开发商打造的高品质住宅,围绕苏州河与湖景花园而建,重楼叠嶂、茂林修竹,环境优雅;内部设有私人会所,游泳池、健身房、瑜伽馆、网球馆一应俱全;小区主要面向gao端人群,业主以上海本地和港台人士居多,租客多为外籍和商务人士,居住体验良好。

雅典娜 经纪人
于 2018-08-21 15:06:38  发布

《上海试点小区生活垃圾分类现状调查报告》出炉

日前出炉的《上海试点小区生活垃圾分类现状调查报告》显示,近七成居民认可生活垃圾分类工作成效,崇明区试点成效最佳,杨浦区与金山区提升空间更大。

李斌 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-18 09:33:43  发布

东新苑1梯2户,得房率超高小户型 #东新苑#

如今,许多年轻人喜欢购买小户型作为出租或暂时性过渡使用,那么小户型的优缺点有哪些?

李辉 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-17 22:46:15  发布

西郊河畔家园 2室2厅 93平 #西郊河畔家园#

陈恒 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-17 19:39:59  发布

武宁一村 2室2厅 55平 #武宁一村#

整租
精装
55.44平米
低楼层/5层
2室2厅1卫
东南

茆建国 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-17 19:11:09  发布

泰欣嘉园 #泰欣嘉园#

泰欣嘉园

丛春宇 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-17 18:36:55  发布

品尊国际公寓 #品尊国际公寓#

品尊国际公寓,你值得拥有

朱玉先 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-15 11:15:23  发布

一手房 无税费 免佣金 看房专车接送 低于周边二手很多

新虹桥别墅房型介绍:产证面积375.13平米送  地下223.93平米  花园604平米,一楼除了客厅7.2米挑空  厨房全朝南  二楼三套房的设计  两南一西  主卧和西面套都带露台地下室朝南书房  、酒窖  、客厅(可改影音室)、保姆房、还设有一套房
房子客厅挑空,出毛坯现房交付,客随自己喜欢风格装修设计
 
楼盘介绍
:纯独栋别墅产品。性价比超高,可赠送花园面积1亩到3亩
周边配套
:1.从2006年之后上海就不批独栋别墅项目的地了,卖一套少一套!  2.属于大虹桥板块辐射区!  3.交通方便  ,近轨交(2号线9号线),邻高架(沪渝高速,G15沈海高速)!  4.商业配套齐全  项目自身有6000平的新虹桥休闲街  ,贝尚湾商圈  ,七宝商圈  非常近!

           在几百个一首楼盘中,筛选出六十个相对有性价比,如地段、小区品质、物业配套、价格、户型、未来城市规划等方面,希望能有您满意的楼盘!
       一手房销售中会不定期推出特价房,或者之前客户退出来之前较低价格的房源,您若喜欢某个楼盘可以交代给我,我帮您留意!尽我所能帮您搞定您喜欢的楼层户型!
           一手房销售中公开的内幕、政府在打击的一些违规方式,小朱不是不懂,不是不会,只是希望能帮您节约那些没必要的浪费!您听到收到那些消息时,可以告知一下,我试试看能不能通过正常渠道帮您搞定!从业十年,较大楼盘的开发商售楼处、较大规模的代理公司,小朱大多了解或小有交情,希望能帮到您!
           一手房相对于二手房来说,大多楼盘周边配套相对没那么成熟,如果您找不到合适的一手房,那么,二手房您可以放心交给小朱,从业十年从无任何违约!成交房源分布在上海各区域,当然徐泾板块,,尤其链家在各区域房源相对行家公司更详尽!
           相信绝大多数客户知道,目前所有网站所有中介公司中,只有链家人必须发布真实价格、真实图片——您看下右边的价格,好低好假的过分!在怀疑客户的判断力吗?

张永强 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-14 16:55:31  发布

新湖明珠城 #新湖明珠城#

新湖明珠城  

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-13 23:45:56  发布

一切都是最好的安排

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-12 13:50:43  发布

吼吼吼吼

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-12 13:45:33  发布

上海住房简史

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-12 13:45:02  发布

买小三房还是大两房

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-12 13:44:24  发布

期房和现房区别

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-12 13:43:48  发布

什么是月冲和年冲

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-12 13:43:18  发布

共有产权去名怎么缴税

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-12 13:42:33  发布

上海房地产热门成交板块

郑鑫贺 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-12 11:42:07  发布

哪些因素影响买房的贷款资质、额度和年限 #新湖明珠城#

房子的价格不低,全款买房对于大多数人来说压力很大,所以很多人会选择贷款买房,并且为了减轻还款压力,很多人也选择了较长的贷款期限和较高的额度。可是,贷款期限和贷款额度并不是你想申请多少就可以申请多少的,很多因素都会对此产生影响。下面小编总结了影响贷款买房年限和贷款额度的因素,一起来看看吧。

一、影响贷款买房年限的因素
因素1、贷款人年龄
一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不能超过规定年限(女性不能超过60岁,男性不能超过65岁),所以年轻人往往可以贷款到更长的年限,而中年人买房,贷款的年限则比较短。
因素2、房龄
一般情况下,一手房的房贷期限为:房龄+还款年限≤40年;而二手房的房贷年限为:房龄+还款年限≤35年。
也就是说,住房的房龄越长,房贷期限就越短。需要了解的是,二手房的房龄如果超过20年,就不容易获得贷款,有的银行会要求提高首付比例,有的银行直接不予受理。
因素3、借款人的经济实力
银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力是相关的,一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差,经济实力较弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。
因素4、信用记录
申请住房贷款时,银行首先会查看借款人的个人征信报告。如果报告显示个人信用记录良好,那么借款人获得的贷款期限较长;反之,若近期内有逾期还款记录出现,借款人获得的贷款期限较短,因为在这种情况下,银行认为你的还款意愿不强,为了控制风险,便不会给予长期限贷款。
二、影响贷款额度的因素有哪些?
因素1、个人信用问题
个人信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款,如果个人信用有“污点“的话,别说拿到高额贷款了,能否跨进贷款门槛都是个难题。
因素2、个人及家庭工作、收入情况
工作固定、收入稳定且较高的借款人申请个人信用贷款,比较受贷款机构青睐,而且比较容易拿到高额度贷款,尤其是诸如公务员、教师、医生、事业单位员工等稳定职业人群更受贷款机构欢迎。
因素3、还款能力
不管是申请哪类贷款,银行都会审查借款人的还款能力,如果工作不稳定、月收入较低,不但贷款额度会受影响,而且很有可能被拒贷。
因素4、财力证明
申请个人信用贷款时,若借款人能提供房产证、车辆行驶证、有价证券等证明材料,可有效提高信用贷款额度

凡海陵 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-11 20:34:08  发布

适合老人又在市区还有电梯双朝阳10层前面无档对面地铁11号真 #阳光威尼斯一期#

       欢迎光临链家凡海陵的网络店铺
 户型介绍:
房龄:此房1994年建成,房龄24年,配套设施完善  楼层结构:高楼层,采光好,无遮挡,两房朝南

费解析:房屋产权:此房为售后公房税费解析:非普通,满五不唯一,免差额增值税,一个点个税,客户首套房1个点契税,二套3个点契税                                                                                                                          
周边配套:
辐射真如公园,宏康医院,家乐福超市,芝川菜场,出行上海西站,小区门口106.944等6路公交车经过,生活便利,配套设施完善
核心卖点:
此房近地铁,电梯房,两房朝南,小区户型较少,单价低总价也不高
 核心卖点:
         总价低  装修好拎包住免增值税  ;适合老人和刚需两房客户群体。
【业主心态】:置换诚意出售,自己的房子也看的差不多了,平常工作也比较忙所以一般看房只有晚上下班,或周末提前约。
自我介绍:
本人从业6年,为人诚实守信,我对普陀长征及真光周边的小区都非常了解,对目前市区商业商铺及上海周边一首房也非常熟悉,对地段和价格有自己的见解,欢迎您来电咨询!

01:20
曹为展 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-11 11:09:26  发布

绿地世纪城三期 #绿地世纪城三期#

环境好,交通便利

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-11 09:47:25  发布

上海地铁全规划

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-11 09:46:58  发布

公摊面积怎么算

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-11 09:46:31  发布

和朋友一起买房应该注意

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-11 09:45:56  发布

维修基金和物业费的区别

卢其炼 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-11 09:45:25  发布

卫生间装修注意的地方

热门回答

房价有什么变化嘛?

宋恒:略微有点浮动,不是特别大、

房子还有少量贷款没还完,可以出售吗?

孟敬伟:完全没问题,可以申请提前还款,房屋过户前五个工作日完成就行;..

拎包入住是什么意思?

阿拉蕾:就是拎着包就可以住进去,房子是装修好了的,还配备家具家电,不..

老人无意识,想要把房子卖掉,如何申请呢?过户如何办理?

徐名:您好,1、被确认人的近亲属或利害关系人向被确认人所在地基层人..

卖房的整个流程都有哪些?卖房有什么需要注意的吗?

徐名:您好,卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商..

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    擅长回答:物业交割、贷款咨询、买卖流程

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    擅长回答:投资咨询、税费计算、房屋估价

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