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刘克标 现在政府限价,单价总价都控制在一个价格范围内,做低是开发商一种手段,其实不合法,第一万一有一天有问题打官司只能按合同价赔,第二二手房交易房价做低的税买房要多交税,也是成本
刘克标 一是还是二手啊,一手交付前会有一个验收报告,二手的话按家具家电清单
刘克标 可以高于评估价,一般都是高于评估价的,不能低于评估价,政府怕做低偷税漏税
刘克标 产证之前是绿色的,现在都是红产证了,什么颜色没关系的
刘克标 拍卖房一般是找不到房东了,怕突然有一天房东回来闹事,第二怕有占着房子不走
刘克标 看抵押额度,可以正常出售,卖掉后拿房款还贷款就行了
刘克标 产证下来就可以出售,增值税是全额,个税,契税全部都要交,出售不划算
刘克标 如果签的有正式买卖合同,都会有条款约定的,不配合视为违约方,可以按照房价的百分之二十赔偿,如果导致一方损失过大需要根据实际损失情况去裁定,肯定要赔偿的
熊文杰 在链家租房可以避免很多麻烦事,毕竟链家有赔付责任,完善的公司制度
刘克标 顶楼复式有个问题,夏天比较热,容易漏水,能不能买看需求看小区品质老小区是不建议  的,新楼盘质量过硬是可以考虑,但夏天热这是肯定的

刘克标 可以交易的,要看房价是多少,看产调有几家抵押多少额度抵押。比如说500万的房子,有100万的银行抵押,房东提前申请提前还款一般需要提前一个月,收到客户100万陪同还贷,注销掉就可以正常交易了
刘克标 夫妻之间去名是不要钱,其他任何人都需要缴税,正常缴税