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公司买房和个人有差别吗

买房

公司买房的税和个人买房的税有几种

乐粉_20180701115545144 乐粉_20180701115545144 时间:2018-07-01 11:59:13 分类:选房询价 小区:久事西郊名墅
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全部12个问答
应玉雷 经纪人
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17521307813 链家地产
1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的销售价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。
差值的计算办法是:房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。
2、·购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋销售价的3%全额缴纳;印花税,房屋销售价的0.05%;配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋销售价的0.5%;产权变更登记费,300元费用。

个人买房的话就是几个常见的税费:个税,契税,增值税,视情况而定
2018-10-12 11:21:36 举报

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吴才英 经纪人
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13761645204 链家地产
公司买了再卖,税费高!
2018-10-04 09:22:47 举报

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范磊磊 靠谱房商
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15021152675 链家地产
1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的销售价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。
差值的计算办法是:房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。
2、·购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋销售价的3%全额缴纳;印花税,房屋销售价的0.05%;配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋销售价的0.5%;产权变更登记费,300元费用。

个人买房的话就是几个常见的税费:个税,契税,增值税,视情况而定
2018-09-20 13:52:13 举报

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杨少旭 经纪人
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15618080965 链家地产
差别很大的
1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的销售价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。
差值的计算办法是:房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。
2、·购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋销售价的3%全额缴纳;印花税,房屋销售价的0.05%;配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋销售价的0.5%;产权变更登记费,300元费用。

个人买房的话就是几个常见的税费:个税,契税,增值税,视情况而定
2018-09-17 18:43:29 举报

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刘浩 经纪人
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17317937090 链家地产
1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的销售价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。
差值的计算办法是:房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。
2、·购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋销售价的3%全额缴纳;印花税,房屋销售价的0.05%;配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋销售价的0.5%;产权变更登记费,300元费用。
2018-08-16 10:58:28 举报

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曾庆军 经纪人
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15721557832 链家地产
有,区别很大。
首先,个人买房,上海家庭只能买2套,外地人家庭只能买1套
而公司买房(境内注册公司),只要资金充足,可以无限买!
此次,买入后再转手卖掉,个人房子即使不满二年也可以出售,而公司是必须满5年后方可二次出售
再次,买入后再转手卖掉,个人房子税费方面比公司要少很多
2018-08-15 11:49:12 举报

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张子锋 经纪人
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18221499535 链家地产
1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的销售价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。
差值的计算办法是:房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。
2、·购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋销售价的3%全额缴纳;印花税,房屋销售价的0.05%;配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋销售价的0.5%;产权变更登记费,300元费用。
2018-08-15 10:43:09 举报

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陈瑞进 靠谱房商
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15921583885 链家地产
差别很大的
1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的销售价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。
差值的计算办法是:房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。
2、·购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋销售价的3%全额缴纳;印花税,房屋销售价的0.05%;配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋销售价的0.5%;产权变更登记费,300元费用。

个人买房的话就是几个常见的税费:个税,契税,增值税,视情况而定
2018-08-15 09:58:06 举报

专家认可
杨成洪 经纪人
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15921578382 链家地产
1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的销售价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。
差值的计算办法是:房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。
2、·购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋销售价的3%全额缴纳;印花税,房屋销售价的0.05%;配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋销售价的0.5%;产权变更登记费,300元费用。

个人买房的话就是几个常见的税费:个税,契税,增值税,视情况而定
2018-08-15 09:56:33 举报

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陈强 经纪人
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17321127809 链家地产
1、企业设立年限已满5年;

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;

3、企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

二、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

三、住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管,要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定;进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管,严格落实企业购买商品住房规定。

四、住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核,会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制,对违反企业购买、出售商品住房相关规定的,不予办理房地产交易登记手续。

五、本暂行规定自2018年7月3日起施行
2018-08-15 09:45:52 举报

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赵品楠 经纪人
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15711667903 房地产
买房税差别不大,卖出的时候差别很大
2018-08-14 17:26:48 举报

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黄双涛 经纪人
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15000276560 链家地产
境内公司可以无限制买房,个人买房家庭名义只能买两套,  税费也不一样的。
2018-08-14 17:08:42 举报

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