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上海买二套房的条件都有哪些?

二套

上海买二套房的条件都有哪些?

654321 654321 时间:2018-02-25 10:39:22 分类:买卖-首次置业
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全部5个问答
王德发 靠谱专家
上海二套房的定义是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。如果你全款购买的话是没有什么限制条件的。
2018-03-24 01:54:52 举报
徐名
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134****9838
2016年上海二套房限购政策:n一、买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。n2、企业商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。n二、二套房首付比例为普通住房50%,非普通住房70%1、对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款**普通自住房的,首付款比例不低于50%;**非普通自住房的,首付款比例不低于70%。n2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。n三、购房严禁使用首付贷、***款n严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、***及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易**各种形式金融业务行为开展专项整治。
2018-03-23 22:36:23 举报
王明宇 靠谱专家
对贷款购买第二套住房的,按照现有政策,严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策,支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房(经济适用住房)个人住房公积金贷款。
2018-03-10 16:08:25 举报
于墘兒 ◕‿◕ 靠谱专家
只要是上海户口,购第二套房是可以的!第一套免房产税。第二套按人均60平米计算,两套总面积加一起超过60平米/人  的总价开始征房产税。就是说,如果你户口有三个人,那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税n房产税:面积*单价*70%*0.4%(单价小于26896元/平米)n面积*单价*70%*0.6%(单价大于或等于26896元/平米)
2018-03-05 22:28:23 举报
端午和妞妞 靠谱专家
上海人可以买第二套房,契税为总房价3%,外地人不可以在上海购买第二套房。
2018-03-05 18:19:19 举报