地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

“租购并举”时代下 租赁市场获各方助力

中国新闻网 2017年11月14日 09:26

  房价高涨,租房成为很多人的选择。长期以来,高投入、低回报、回收资金慢等原因,使愿意涉足住房租赁的企业少之又少,租房的大多是散户房源,导致合同无备案、随意涨租金等诸多乱象,让租户头疼不已。最近多家银行密集宣布进入住房租赁市场,恰恰针对的就是“租购并举”推进中的这些痛点。

  银行出手有助缓解房价上涨压力

  近日,中信银行、建设银行、中国银行三大银行已率先各有动作,其中,中信银行采用银企合作模式,未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金以及综合金融服务。

  中国银行厦门市分行则是银政合作模式,与厦门市国土资源与房产管理局合作,将在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等方面,探索住房租赁金融创新。

  建设银行的实质性动作最多,建行广东省分行分别与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作,未来5年在技术、资金、渠道等方面给予大力支持。建设银行深圳分行则与万科等房企签署租赁权转让协议,通过银行平台出租房源。据悉,建设银行在广东省内启动的“个人住房租赁贷款”业务已从上周开始陆续发放贷款,广州和中山已有个人租户“尝鲜”。此外,建行还推出租房贷款“按居贷”,根据借款人资信状况,贷款额度期限最长10年,额度最高为100万元,租客不用再担心租金涨价;而对于开发商来说,也能更好地回笼资金。

  广州一房企负责人表示:“公司计划采用以租代售的模式,就可以克服原来资金回笼慢、资金压力大的状态,对于消费者来说,现在用很少的钱就可以安家了,剩下的钱可以创新创业。”

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,银行等机构进入,可以扩大租赁市场的机构出租经营的数量和规模,抑制租赁市场乱象,同时也会延缓房价上涨压力。据透露,目前工行、农行等不少银行纷纷都在着手准备进入住房租赁市场,有市场人士预测,料未来还将有更多的金融产品和服务出现。

  上海商业用房改租赁房或将发牌

  日前,在《关于借鉴香港“群租房”管理经验,加强白领公寓、单身公寓等集中式租赁住房监管的建议》提案中,上海应尽快研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。同时,实行“发牌”制度,对于符合条件的这类租赁住房,发放允许经营的“牌照”。

  对此,上海市住建委回复称,将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则,“我们建议,对于区域商办闲置较多,租住不平衡的,在不改变土地使用性质的前提下,允许其改造为公寓对外出租。”上海住建委表示,对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目,也可以考虑转型为租赁住房。

  过去,将商业用房或工业厂房,改建并分割成数百间狭小的房间,以相对低廉的价格对外出租,这种所谓的“白领公寓”吸引了大量打工族,但同时,也面临人员混杂、政府监管缺位等安全隐患。

  不过,一旦实行“发牌”制度,即针对这类集中式租赁住房,尽快明确其必须符合的各项条件和标准,具体包括基本配备、消防安全设施、监控设施、管理制度、入住人员准入条件等,对于符合条件的这类租赁住房,发放允许经营的“牌照”,对于未经许可便对外揽客的,则予以重罚。在目前一线城市房价和房租均居高不下、公共租赁住房数又供不应求的情况下,这种价格相对低廉的房源,无疑有着庞大的市场需求。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt米兰诺贵都
米兰诺贵都 2室2厅 建面95平
328
tt花好月圆
花好月圆 3室2厅 建面140平
245
tt中星怡景花园
中星怡景花园 2室2厅 建面102平
730
tt东方中华园
东方中华园 2室2厅 建面107平
899
tt天润尚院
天润尚院 别墅 建面184平
180
tt朱家角九间堂
朱家角九间堂 别墅 建面185平
260
tt公园道一号
公园道一号 3室2厅 建面88平
68
tt中港白金公馆
中港白金公馆 1室2厅 建面57平
51
tt嘉里华庭
嘉里华庭 3室2厅 建面146平
1250
tt杭州大厦大都汇
杭州大厦大都汇 社区住宅底商 建面30平
72

你可能感兴趣的小区

浦西玫瑰园
浦西玫瑰园 28000 元/平
售681套 上海周边 昆山
中环一号
中环一号 56289 元/平
售677套 宝山 大华
绿地长岛
绿地长岛 9891 元/平
售574套 上海周边 启东
东湖金悦
东湖金悦 7500 元/平
售501套 上海周边 湖州
梧桐城邦
梧桐城邦 61830 元/平
售500套 宝山 大华
您还可能感兴趣的小区: 杉杉in象商铺 | 平湖中南君悦府 | 上海香溢花城 | 嘉兴万达公馆 | 滨海新城商业步行街 | 海宁金泰城商铺
联系人[0/0]
您有 条未读消息