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连续四个月下滑 7月二手楼市低谷徘徊

上海链家房地产经纪有限公司 乐居二手房 2017年08月08日 13:58

  根据上海链家监控的数据显示,2017年7月,全市二手房共计成交1.36万套,环比下跌5.91%,同比下跌62.95%;其中二手住宅成交1.17万套,环比下跌4.23%,同比下跌65.31%。

  7月,二手市场延续了此前的滑坡局面,成交量连续第四个月出现了滑坡,在7月政策面未有松动的情况下,破纪录的高温天气条件进一步制约了二手市场的成交。而与往年同期相比,今年7月的市场成交量也仅仅略高于2011和2014年同期水平,较2015、2016年同期有着较大差距。

  近月来,关于租赁市场的利好频出,申城也成交了两幅租赁住房用地。二手房市场与租赁市场有着十分紧密的联系,特别是在今年以来,二手市场持续疲软、成交量低下的情况下,房东选择转售为租变得越来越普遍,尤其是在5月以来,毕业季租赁需求陆续入市的局面之下。存量房市场未来仍将是申城租赁房源的主要来源,能否成功激活存量房进入租赁市场,将是未来通过租赁解决住房问题的关键。

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